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注文住宅を建てる際、土地の購入と建物の建築に分けて資金が必要になります。＋RICCOでは、お客様の豊かな暮らしを実現するために、一人ひとりのご状況に合わせた最適な融資方法をご提案いたします。家づくりは人生の大きな決断。だからこそ、資金面でも安心してスタートしていただけるよう、私たちが丁寧にサポートいたします。
Mortgage
住宅ローン
注文住宅と住宅ローン
2つの融資方式
お客様のご状況に合わせて最適なプランを
お選びいただけます
1本立てローン
融資総額
4,000万円
土地1,000万円＋建物3,000万円
- つなぎ融資で段階的に資金実行
- 建物完成時に本融資を一括実行
- 手数料は1回のみ
2本立てローン
融資総額
4,000万円
土地1,000万円＋建物3,000万円
- 土地と建物を別々のローンで実行
- 土地の支払いが早くできる
- 手数料が2回必要
1本立てローンの流れ
建物完成時に一括で融資を実行する方式です。
1
事前審査（融資額 4,000万円）
2
本審査（融資額 4,000万円）
※建物図面（仮）と建設申請書（仮）が必要
※建物図面（仮）と建設申請書（仮）が必要
3
承認
4
つなぎ融資① 土地1,000万円 実行
※建物図面（確定）、建設申請書（確定）、確認書類が必要
※建物図面（確定）、建設申請書（確定）、確認書類が必要
5
つなぎ融資② 着工金 900万円（建物価格×30%）
6
つなぎ融資③ 中間金 900万円（建物価格×30%）
7
住宅ローン 4,000万円 実行
＝建物所有権移転記
＝土地・建物抵当権設定記録 支払い
スタート
＝建物所有権移転記
＝土地・建物抵当権設定記録 支払い
スタート
2本立てローンの流れ
土地と建物を別々のローンで実行する方式です。
1
事前審査
（融資額 4,000万円）
（融資額 4,000万円）
2
本審査
土地 1,000万円
土地 1,000万円
3
承認
4
土地ローン
1,000万円 実行
＝ 土地所有権移転登記
＝ 抵当権設定登記
2
本審査
建物 3,000万円
※建物図面（仮）と
建設申請書（仮）が必要
3
承認
4
つなぎ融資①
着工金 900万円
（建物価格×30%）
5
つなぎ融資②
中間金 900万円
（建物価格×30%）
6
建物ローン
3,000万円 実行
＝ 建物所有権移転登記
＝ 抵当権設定登記
2本立てローンの注意点
- 土地代の先行支払いにより、一時的に家賃とローン返済が重複する期間が生じます。
- 土地ローンを先に実行する場合、ローンが二本立てとなり、それぞれに手数料がかかります。
住宅ローンに関するよくあるご質問
土地や資金について
- 土地は自分で見つける必要がありますか？
- 資金計画の相談はできますか？
- 自分で探した土地でも建築はできますか？
- 自己資金はどれくらい必要ですか？